Pinta-alan tarkastusmittaus

Pinta-alamittaus voidaan tehdä jos rakennuksen tai huoneiston huoneistoala halutaan varmistaa. Monesti varsinkin vanhemmissa asunnoissa on eroja todellisen ja ilmoitetun pinta-alan välillä Asunnon myynnissä voidaan ilmoittaa sopimuksen mukaan yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala tai vaihtoehtoisesti tarkistusmitattu todellinen pinta-ala. Muitakin tapoja on olemassa mutta ne ovat harvinaisempia.

Koska asuntokauppa perustuu neliöhintaan, on kaikille osapuolille hyödyllistä että pinta-ala on oikein laskettu.

Huoneistoala

Huoneistoala on huoneiston seinien sisään jäävän tilan pinta-ala. Huoneistoala on yleinen tapa ilmoittaa asunnon koko aja pinta-ala.Huoneistoala on se ala mistä puhutaan kun esim. jonkin asunnon kerrotaan olevan ”sata neliöinen”.

Huoneistoalaan kuuluu:

• Väliseinät
• Porrasaukon ala portaan yläpään puolella
• Kaikki yli 1,6m korkeat huonetilat

Huoneistoalaan ei kuulu:

• Kantavat väliseinät
• Portaikon alle jäävä tila
• Alle 1,6 m korkea tila
• Kylmä tila jossa ei ole lämpöeristystä

Käytännössä esimerkiksi 1-kerroksisessa rivitalossa huoneistoalaan kuuluu lähes aina kaikki ulkoseinien sisään jäävä tila.

Huoneala

Huoneala on asunnon huoneiden yhteenlaskettu pinta-ala. Huoneala on muuten lähes kuin huoneistoala mutta huonealasta vähennetään myös kiinteiden väliseinien pinta-ala. Jos asuntoon tehdään sisälle muutoksia, niin yleensä huoneistoala ei muutu koskaan mutta huoneala voi muuttua jos asuntoon lisätään esimerkiksi uusi väliseinä.

Mittauksen suoritus

Joen Energiatalon tekemä pinta-alan mittaus tehdään aina nykyaikaisilla laser-mittalaitteilla ja mittauksesta tehdään myös aina mittauspöytäkirja joka on puolueeton mittaukseen perustuva lausunto asunnon todellisesta pinta-alasta. Mittauksessa noudatetaan Rt-korttia RT-12-11055 SFS 5139.

Ota yhteyttä ja kysy lisää pinta-alan tarkastusmittauksesta Joensuun alueella